買いたい
不動産を購入する
不動産購入の流れを8ステップに分けてご紹介します。
ご資金計画に始まり、物件見学やご契約、ご入居から確定申告に至るまでわかりやすくまとめました。
ご購入をお考えのお客様はぜひ一度ご覧ください。
1.ご相談
新しい住まいや住みたい街については、まずはお気軽に当社までご相談ください。
価格相場や地域情報、住宅設備など、専門的かつ多様な見地からアドバイスいたします。
2.資金計画
収入と自己資金から、ご購入にかけられる費用などの資金計画をご提案いたします。
物件そのものの費用のほかに、税金や手数料、場合によってはリフォーム等の費用も考慮して計画を立てます。
3. 物件選び・ご見学
ご希望の住まいや地域、資金計画にマッチした物件をご紹介し、実際に現地までご案内いたします。
物件はもちろん、周辺環境までしっかりとご覧ください。
4. ご購入のお申込み・売買契約の締結
これだ、という物件が見つかりましたら、ご購入の意思表示を書面で行ないます。
法律で義務付けられております「重要事項説明」(有資格者による不動産取引内容のご説明・書面の交付)を受けていただいた後、
売主様との間で売買契約を交わしていただきます。手付金のお支払いも必要となります。
5. ローンのお申込み
住宅ローンを利用される場合、金融機関にローンのお申込みを行ないます。
金融機関による審査を経て融資が承認されましたら、住宅ローンのお借入れ契約を結びます。
6. 残代金のお支払いと物件のお引き渡し(リフォーム)
手付金を除いたご購入費用の残代金をお支払いいただき、所有権移転(登記)を経て、物件の引渡しを受けます。
リフォームが必要な場合は、引渡しを受ければ工事に着手できます。
当社は住宅設備についても専門的なサポートを行なうことができますので、お気軽にご相談ください。
7. お引越し・ご入居
いよいよ待望のマイホームでの暮らしがスタートします。お引越しにあたっては、事前の準備とチェックが肝心です。
また、ライフラインや郵便等の必要な手続きも済ませておく必要があります。
新しい照明やエアコン、テレビ、キッチン用品といった電化製品も、家電専門のグッドライフチェーンにぜひおまかせください。
8. 確定申告
住宅ローンを利用してご自宅をご購入された場合、所得税の一部が還付される「住宅ローン控除」の対象となる場合があります。
住宅ローン控除の適用を受けられる方は、ご入居の翌年に税務署に申告する必要がございます。